Tapu devri ile ödeme güvence altına alınacak
Türkiye’de gayrimenkul alım satım işlemlerinde ödeme sürecini değiştirmesi beklenen Güvenli Ödeme Sistemi için hazırlıklar sürüyor. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme kapsamında, sistemin 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu uygulanması öngörülüyor.
Mevcut uygulamada satış bedelinin ödenmesi ile tapu devrinin farklı zamanlarda gerçekleşmesi, taraflar açısından çeşitli riskler doğurabiliyor. Alıcılar ödeme yaptıktan sonra tapunun devredilmemesinden endişe ederken satıcılar da mülkiyet devrinin ardından satış bedelini tahsil edememe riskiyle karşı karşıya kalabiliyor.
Yeni sistemle özellikle yüksek tutarlı gayrimenkul satışlarında ödeme kaynaklı sorunların azaltılması ve işlemlerin daha güvenli yürütülmesi amaçlanıyor.
Nakit ve banka transferlerinde yeni uygulama
Taşınmaz satış bedelinin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi durumunda Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılması öngörülüyor. Böylece alıcı ile satıcı arasındaki ödeme sürecinin tapu devriyle uyumlu şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
Ev ve arsa alacaklar nelere dikkat etmeli?
Uygulamanın yürürlüğe girmesiyle birlikte konut, arsa ve iş yeri satın alacak kişilerin yeni ödeme sürecine ilişkin bilgi edinmesi önem taşıyor. Sistemin işlem adımları, kullanılacak kanallar ve uygulama esaslarına ilişkin açıklamaların alıcılar, satıcılar ve gayrimenkul danışmanları açısından belirleyici olması bekleniyor.
