Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül 2026 konut satış istatistiklerine göre, Manisa’da geçen yılın aynı ayında 2 bin 407 konut satılırken bu yıl satış sayısı 487 azalarak 1.920’ye düştü. Sektör temsilcileri, ekonomik koşullar, yüksek faiz oranları ve alım gücündeki düşüşün konut piyasasındaki durgunlukta etkili olduğunu ifade etti.
Muradiye’de konut fiyatları geriledi
Manisa Sorumlu Emlak Danışmanları Derneği Başkanı Tolga Kırbıyıkoğlu, emlak sektöründe yaklaşık bir yıldır durgunluk yaşandığını belirtti. Kırbıyıkoğlu, yatırımcıların konut yerine faiz gibi alternatiflere yöneldiğini, ev alanların büyük bölümünün ise barınma ihtiyacını karşılamak isteyen kişilerden oluştuğunu söyledi.
Muradiye’de çok sayıda 1+1 daire inşa edildiğini ancak bu konutların satışında sorun yaşandığını aktaran Kırbıyıkoğlu, geçen yıl 3 milyon TL’den satışa çıkarılan bazı dairelerin fiyatının 2 milyon 200 bin TL seviyesine kadar gerilediğini, buna rağmen alıcı bulamadığını kaydetti. Bölgede fiyatların düşmesiyle 2+1 dairelere de talep oluştuğunu, şehir merkezindeki eski konutların da satıldığını belirtti.
Müteahhitler maliyetlere dikkat çekti
Manisa Girişimci İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Burhanettin Yaşar ise konut sektörünün 2018’den bu yana kriz içinde olduğunu savundu. Satışlardaki yüzde 20’yi aşan düşüşün sektördeki sıkıntıları gösterdiğini belirten Yaşar, konut talebinin artması için vatandaşların satın alma gücünün yükselmesi ve finansman koşullarının iyileşmesi gerektiğini ifade etti.
Yaşar, müteahhitlerin maliyet baskısına rağmen üretimi sürdürdüğünü belirterek arsa arzının yetersizliğinin maliyetleri artıran etkenlerden biri olduğunu söyledi. Sektörde yatırımcıların mevcut sermayeleri karşılığında elde ettikleri kazancın da beklentileri karşılamadığını dile getirdi.
